🏠 Trouver un logement étudiant : par où commencer ?

🔎 3 stratégies efficaces

1. Sites Internet

   • Classiques : Le Bon Coin, PAP.fr, SeLoger, Logic Immo…

   • Spécial étudiants : Adele, Location Étudiant, Lokaviz…

2. Réseaux sociaux

   • Parle-en à tes amis 👯

   • Rejoins des groupes Facebook / communautés étudiantes 📲

3. Agences

   • Généralistes : Century21, Laforêt, Orpi, Foncia…

   • Étudiantes : Bed & School, Immojeune…

💰 Le budget logement

• Idéalement = 50 % max de ton budget mensuel

• Pense aussi aux frais cachés :
  🔒 Dépôt de garantie
  🏠 Assurance habitation
  💸 Frais d’agence (si tu passes par eux)
  🧾 Taxe d’habitation (si logement vide au 1er janvier)

🏢 Les résidences universitaires (Crous)

✅ Comment postuler ?

1. Remplis ton Dossier Social Étudiant (DSE)

2. Fais ta demande sur 👉 trouverunlogement.lescrous.fr

🎁 Les avantages

• Prix attractif (~200 €/mois)

• Proche des campus 🎓

• Confort (wifi, laverie, TV…)

💡 Bon à savoir : 12 000 logements universitaires seront rénovés d’ici 3 ans (France + Outre-mer). Relogement assuré en cas de travaux.

🏘️ Les autres types de logement

🏡 Parc privé

• Loyers : 500 € Paris, 400 € grandes villes, 300 € petites villes

• Exigences fortes (revenus 3x le loyer, dépôt de garantie…)

🏢 Résidences privées

• Groupes : Estudines, Stud’City, Cap’Études, Fac-Habitat…

• ~120 000 logements, demande forte

• Loyers similaires au privé

• Frais : caution (1 mois) + frais de dossier (jusqu’à 2 mois !)

👯 La colocation

• Très demandée (surtout à Nantes : 1 offre pour 8 demandes 😬)

• Moyenne : 450 €/mois, jusqu’à 690 € à Paris

• Attention à la clause de solidarité (tu paies si ton coloc ne peut pas !)

• Bonne nouvelle : la Caf donne des aides même en colocation 🎉

🛋️ Meublé ou vide ?

• Meublé = +15 à 20 % plus cher 💸
  Tu dois y trouver : lit, table, chaises, rangements, vaisselle, électro de base.

• Vide = moins cher au départ, mais gros frais d’installation (meubles, électro, camionnette…).

💡 4 astuces pour économiser sur l’ameublement

1. Demande à ta famille & tes amis → récup’ solidaire 🤝

2. Va chez Emmaüs 🪑

3. Fouille les brocantes 🕰️

4. Scrute les petites annonces (Le Bon Coin, etc.) 👀

💸 Les APL (Aides personnalisées au logement)

👉 Une aide financière pour réduire ton loyer ou ton prêt.
Elle dépend surtout de ton logement (et pas de ta situation familiale).

📊 Les critères pris en compte :

• Tes ressources 💶

• Le montant du loyer 🏠

• La composition du foyer 👨‍👩‍👧

• La situation pro (toi + les autres du foyer) 💼

• La localisation 📍

• La date de ton prêt (si propriétaire occupant) 🏡

💰 Montants max (étudiants) :

• 258 €/mois → étudiants boursiers

• 210 €/mois → étudiants non-boursiers

👉 Fais ta simulation directe sur le site de la CAF.

🏷️ Les ALS (Allocation de logement sociale)

👉 Autre aide au logement, versée si tu n’as pas droit aux APL ou aux allocations familiales.

✅ Conditions :

• Être locataire ou sous-locataire déclaré

💰 Montant :

Variable selon ta situation familiale, tes ressources, ton patrimoine et ton loyer.

📆 Versée chaque 5 du mois.

🛡️ La garantie VISALE

👉 Une garantie de l’État pour ceux qui n’ont pas de garant.
Accordée par Action Logement → couvre les loyers impayés et les dégradations.

✍️ Les étapes :

1. Crée ton espace en ligne + formulaire 💻

2. Reçois ton visa 🎟️

3. Donne-le à ton futur propriétaire 🏠

✅ Gratuit, simple et super utile pour trouver un logement !

🏘️ L’aide MOBILI-JEUNE

👉 Une subvention qui prend en charge une partie de ton loyer chaque mois, pendant 1 an.

💰 Montant :

De 10 à 100 € / mois

✅ Conditions :

• Avoir -30 ans

• Être salarié du privé non agricole

• Être en apprentissage ou contrat de pro

• Être locataire près de ton école/entreprise

• Avoir un salaire brut ≤ 80 % du SMIC

• Déposer ton dossier entre -3 mois et +3 mois autour du début de ta formation